성운2지구 예다움 모델하우스 공급 조건
성운2지구 예다움 모델하우스 공급 조건
올해부터 30가구 이상 사업계획 승인을 신청하는 민간 아파트에 제로에너지 건축을 의무화할 예정이며, 이 경우 건축비만 30% 정도 인상될 것으로 추정됩니다.
오늘은 분양가 부담을 덜 수 있는 선운2지구 예다움 아파트를 알아보겠습니다.
사업지가 위치한 선운지구는 1, 2지구로 나뉘는데, 그 중 오늘 소개드릴 곳은 선운2지구 B-2BL에 위치하여 유일하게 민간분양을 하는 곳입니다.
사업규모는 부지면적 10,486평, 연면적 18,774평, 지상 25층 높이 7동이 건설됩니다.
총 554가구로 지어졌으며 건축면적은 약 5345평방미터입니다.
입주의 경우 26년을 목표로 진행될 예정입니다.
시공사는 약 30년의 노하우를 가진 연무건설이기 때문에 더욱 안심하실 수 있습니다.
선운2지구 예다움 주차는 총 798대가 가능하며 세대당 1.44대 정도로 넉넉합니다.
기타 근린생활시설이 8대까지 있어 주차 걱정은 별로 없을 것 같습니다.
평수의 경우 가장 인기 있는 84제곱미터의 단일 면적으로 구성되며 A, B 타입 두 가지를 선보입니다.
최근 가장 선호도가 높은 4bay로 혁신 평면 설계가 적용되어 우수한 상품성을 자랑합니다.
채광과 통풍이 유리하다는 장점이 있고 드레스룸과 발코니, 팬트리 등의 공간도 넉넉해 수납에 상당히 용이할 것으로 보입니다.
내부 커뮤니티 시설을 살펴보면 골프연습장부터 독서실, 문화센터, 작은도서관, GX룸, 피트니스센터 등으로 알차게 구성되어 있어 단지 내에서도 충분히 각종 여가생활을 즐길 수 있습니다.
입지부분도한번살펴볼게요. 이곳은 광산구 운수동에 있으며 하남산업단지, 빛그린산업단지, 나주혁신도시와 같은 주요 산업단지와 인접해 있습니다.
따라서 우수한 직주근접의 가치를 가지고 있으며, 상기 산업단지에 근무하는 분들도 해당 현장을 주거지로 주목해 보면 좋을 것 같습니다.
광주형 일자리를 품은 빅린 산업단지와도 멀지 않고 100만 평의 미래자동차 국가산업단지가 들어설 날이 머지 않아 선운2지구 다음으로 다양한 인구가 유입될 것으로 보입니다.
또한 위에서 언급한 바와 같이 몇 가지 개발 호재로 어등산관광단지 조성사업의 일환인 그랜드광주스타필드가 문을 열 예정이며, 지역경제 활성화를 위한 투자 선도지구로 광주송정KTX가 지정되었습니다.
해당 지역은 지역별 성장 거점으로 집중 육성되어 다양한 인프라가 개발될 것으로 기대할 수 있으며, 동시에 송정역의 상징성을 살린 가로 경관 특화 조성도 앞두고 있습니다.
따라서 선운1지구에 있는 중심상업지역 외에 아직 상대적으로 미약한 인프라도 더욱 발전하게 되고, 이는 곧 집값에서도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상할 수 있습니다.
뿐만 아니라 선운2지구 예다움에서 장성군청과 함평군청, KTX 송정역, 광주공항, 수원지구, 시청 등 주요 시설 접근성도 나쁘지 않습니다.
운수IC를 통해 무안광주고속도로도 쉽게 탈 수 있고 광산IC 등을 통해 제2순환로와 호남고속도로까지 빠르게 움직일 수 있어 다른 지역으로의 이동도 용이합니다.
주변에는 어등산과 황룡강, 황룡친수공원 등 녹음이 우거진 자연환경으로 가득 차 있어 향후 금호타이어가 이전되고 해당 지역이 개발되면 이에 대한 혜택도 받을 수 있을 것입니다.
교육환경도 우수합니다.
눈앞에 유치원부터 초등학교, 특수학교까지 다수의 교육시설이 들어설 예정이며 인근에 선운초등학교와 선운중학교, 보문고등학교, 호남대학교까지 학교가 위치해 있어 아이를 키우기에도 안심할 수 있습니다.
신축 아파트의 경우 가격적 부담이 커서 선뜻 도전하지 못하는 분들도 많습니다.
하지만 이곳은 분양가 상한제를 적용받아 비교적 합리적인 공급가를 선보이고 있어 낮은 부담으로 집주인에게만 도전할 수 있습니다.
입주 단지 시세보다 저렴한 편이라 향후 투자 가치도 높다고 할 수 있습니다.
앞으로 집값은 높은 인건비와 상승하는 자재비 등으로 인해 상승이 불가피할 것으로 보입니다.
게다가 이곳은 택지지구로 그렇지 않은 비택지지구와의 집값을 비교하면 1억 이상 상승하는 등 상당한 차이가 보이는데 앞으로 프리미엄을 노리는 수요층은 오늘 드린 정보에 귀 기울여 보시기 바랍니다.
이처럼 선운2지구 예시 다음은 다양한 개발 호재와 편리한 교통, 직주근접이라는 가치있는 장점으로 미래가치가 기대되는 현장입니다.
발코니 확장 시 현관중문, 냉장고, 오븐, 전동붉은건조대 등 다양한 옵션이 제공되며 추후 조건이 변경되면 소급해준다는 안심보증서가 발급되오니 참고하시기 바랍니다.
이처럼 선운2지구 예시 다음은 다양한 개발 호재와 편리한 교통, 직주근접이라는 가치있는 장점으로 미래가치가 기대되는 현장입니다.
발코니 확장 시 현관중문, 냉장고, 오븐, 전동붉은건조대 등 다양한 옵션이 제공되며 추후 조건이 변경되면 소급해준다는 안심보증서가 발급되오니 참고하시기 바랍니다.
이처럼 선운2지구 예시 다음은 다양한 개발 호재와 편리한 교통, 직주근접이라는 가치있는 장점으로 미래가치가 기대되는 현장입니다.
발코니 확장 시 현관중문, 냉장고, 오븐, 전동붉은건조대 등 다양한 옵션이 제공되며 추후 조건이 변경되면 소급해준다는 안심보증서가 발급되오니 참고하시기 바랍니다.